Durante il nostro colloquio iniziale, come Consulente interessato a rappresentarti, acquisisco le maggiori informazioni sui tuoi criteri di ricerca, ti spiego nel dettaglio il valore aggiunto che posso offrirti.
Dal momento in cui ho l’incarico d’acquisto, inizio la ricerca attiva come segue:

1. RICERCA IN ZONA
   Mi rivolgo ai proprietari di immobili in una certa zona per sentire se sono interessati a vendere.
2. POST SOCIAL / STATO WHATSAPP
   I miei contatti social o whatsapp possono essere molto utili. Pubblico con regolarità che sto selezionando e cercando un immobile per un Cliente acquirente motivato e già qualificato, utilizzando anche sponsorizzate per targettizzate meglio la ricerca.
3. SFERA DI INFLUENZA
   Preparo un flyer di alta qualità, lo consegno ai proprietari di immobili nella zona di interesse che corrisponde ai tuoi criteri di ricerca.
4. ANNUNCI VDP
   Contatto direttamente tutti i clienti privati che vendono per capire se l’immobile che propongono può rispondere alle tue esigenze immobiliari.

Preparo una lista di immobili che sono allineati con le tue aspettative immobiliari.

Quando ho a disposizione la lista di immobili, raccolgo tutte le informazioni necessarie per avere un quadro completo da proporti. Informo il venditore che ho un acquirente motivato e pre-qualificato, e che vorrei fare un sopralluogo dell’immobile prima di mostrarlo all’interessato.

Procedo ad effettuare una scrematura degli immobili selezionati in base ai criteri di ricerca precedentemente stabiliti.

Una volta individuati gli immobili da visitare mi attivo a:

1. RACCOGLIERE E VERIFICARE LA DOCUMENTAZIONE
   Controllo e verifico che la documentazione dell’immobile ci sia e che sia in regola catastalmente e urbanisticamente per procedere con l’eventuale offerta.
2. ESEGUIRE UN SOPRALLUOGO PREVENTIVO
   Effettuo un sopralluogo per visionare lo stato dell’immobile, prendere accordi con il proprietario per la vendita e fornire consigli su come preparare al meglio la casa per la visita.

Procedo a fissare l’appuntamento per farti visionare l’immobile.

Il mio compito consiste nell’individuare e/o scoprire eventuali anomalie che potrebbero sfuggirti durante l’appuntamento per la visione della casa.

Qualora l’immobile sia di tuo interesse orchestro una trattativa evidenziando alcuni aspetti importanti che possono fare la differenza tra una buona proposta ed una cattiva proposta.

1. PROPOSTA D’ACQUISTO
   Fisso l’appuntamento con il venditore e inizio la negoziazione presentandogli dettagliatamente la tua proposta di acquisto.
2. ACCETTAZIONE
   Se la proposta viene accettata, ti supporterò nelle ultime fasi prima del contratto definitivo di compravendita.